○お薦めポイント
☆伊那地域伝統の大屋根の古民家です。築150年以上。
☆日当たりの良い宅地です。
☆使いこまれて大変良く磨かれた約100坪ほどの家屋です。
☆三峰（みぶ）川流域に広がる美篶地域に位置し、中央アルプスの景観等、四季折々の変化に富んでいます。
☆市街中心まで車で約10分位、伊那市役所まで車で約10分位、小学校美篶小、中学校東部中いずれ徒歩圏内。
☆小彼岸桜で有名な高遠城址公園まで約4㎞の権兵衛街道から徒歩1分の脇に入ったところに有り、レストラン等商業施設にも向いています。
☆物件区域には伊那市の下水計画があります。（伊那市窓口の説明）
☆宅地西側に隣接して農地約5000㎡程あり、就農希望者へ売却のご相談に応じます。本格的に就農を目指している方は是非ご検討下さい。

○物件概略・所在地：伊那市美篶・土地面積：宅地他計約１１０４㎡・地目：宅地公衆道路農地（現況宅地）・家屋面積：母屋329.36㎡付属建物土蔵二棟物置一棟・家屋構造：木造亜鉛鋼版葺平屋建・用途地域：都市計画内内無指定建蔽率60%容積率148%・接道：敷地東側で幅3.mの市道に約30ｍ接道・設備：水道公営、下水放流、トイレ簡易水洗、電気中部電力、ガスプロパン・交通：ＪＲ飯田線伊那市駅よ3.6km中央道伊那インターより約7.5kmバス停中県徒歩1分・権利形態：所有権・その他：現況空家。売却敷地に隣接して農地約５０００㎡を売却のご相談に応じます。
○取引形態：媒介（仲介）○売買金額：2300万円○仲介手数料：750000円

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奥座敷の襖

たんす階段

南側より屋敷全体

宅地西側の農地全景（面積1500坪）。農業就労を目指している方へは売却の協議に応じられます。

玄関土間

天井の梁

広々とした和室

磨きぬかれている大黒柱

伝統の大家根構造