富士見町落合の集落に畑に囲まれた一軒の古民家があります。道すがら見える佇まいは茅葺きで日本の故郷の原風景の趣があります。庭先に立つとそこは鶏が遊んでいるような懐かしい農家の庭先です。屋根の茅葺きはもう大分朽ちていてちょっと心配ですが復元できそうです。住めば楽しい田舎暮らしの古民家です。

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○物件概要・場所：諏訪郡富士見町落合・土地面積：1334㎡・家屋面積：99.17㎡（その他蔵・作業小屋あり）・家屋構造：木造茅葺平家建・種類：居宅・建築年数：不詳（大正14年頃築）・設備：水道・町営（負担金等必要）・下水公共接続可（負担金必要・接続自費工事）・電気中部電力・ガス個別プロパン・接道：敷地西側で幅約3mの町道3672号線に幅3m接道している・用途地域：非線引き都市計画区域無指定区域・容積率200%・建蔽率60%・交通：中央本線富士見駅より約1.6km・中央高速道諏訪南インターより約5km・権利形態：所有権・引渡し：現状引渡し。
○取引形態：媒介（仲介）○売買金額：５００万円○仲介手数料：210000円

○この物件のご注意頂く点
☆町営水道は引込済で現在休止中です。再開するためには負担金（負担金及び手数料70,000円）が必要です。
☆公共下水は接続可能で、負担金が宅地面積×600円必要です（322,200円）。また接続には公道を約30m自費工事にて引き込みする必要があります。
☆茅葺き屋根は約40年程前に半分葺き替えていますが、現在補修の必要があります。
☆水周りの設備、壁、床などかなりの補修が必要です。
☆平成25年に敷地の一部分に特別土砂災害区域の線引きがされました。

○お薦めポイント
☆大正14年築の古民家です。
☆北側、東側に山林、南側から西側は畑でぐるりと囲まれて、隣家とはほど良く離れています。
☆茅葺きは補修出来ます。
☆囲炉裏があり、土蔵も健在で岩室もあります。
☆宅地面積は537㎡あり、更に宅地東側に緩斜面の山林807㎡があります。
☆今年は珍しく大雪だったので雪が写っていますが、例年は少なく雪の心配は余りありません。
☆富士見町の中心街からもほど良く離れていて、大型スーパー西友店、農協アグリモール店、富士見町役場、富士見高原病院などが車で約5分以内で利用出来ます。